Referenz Halle - Kauf - Freiburg
** 5% RENDITE MIT AUSBAUPOTENZIAL **
Freiburg
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79108
Ort
Freiburg
Gesamtfläche
2.600 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
** Hier arbeitet Ihr Geld mit 5% Rendite für Sie! **Vorzügliche Qualität, moderne Architektur und ein hochwertiger Innenausbau zeichnen die zu verkaufende Gewerbeanlage aus.
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 2.600m² besteht aus einem Büro und einer Lager-/Produktionsfläche, die miteinander verbunden sind. Das Grundstück hat ca. 5.000m² Gesamtfläche. Besonders beachtenswert ist die Möglichkeit eines Ausbaues der Bürofläche mittels Aufstockung. Mit einer Aufstockung besteht auch die Möglichkeit eine Solaranlage zu errichten und damit eigenen Strom zu erzeugen.
Zu den größten Vorteilen von Gewerbeimmobilien gehören zweifelsohne die langfristigen Mieteinnahmen. Die aktuelle Mietrendite liegt bei 5%, ist noch steigerungsfähig und ist im jetzigen Tiefst-Zins-Umfeld mehr als angebracht – eine langfristig interessante Wertanlage.
Das repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtgebiet Freiburg in der Nähe der A5 Aus- und Auffahrt Freiburg Nord.
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und unter Tel.: 0171-499 2003.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergieverbrauch:
- 90,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 20.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991