Mehrfamilienhaus - Kauf - Laufenburg

Wohnraum für Generationen

890.000 €
Laufenburg
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
521 m²
Grundstück
810 m²
Baujahr
1870

Beschreibung:

Mehrfamilienwohnhaus wegen familiär bedingtem Auslandsumzug in gute Hände abzugeben.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Gewölbekeller, 1 großer Raum für Lebensmittel, im anderen Raum ist das Öllager mit genügend Abstellfläche und einem Zugang nach außen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ausgebaute Praxisräume, diese Räume könnten auch in eine Wohnung umgewandelt werden, der Aufwand hierfür ist überschaubar. Die Wohnfläche im EG liegt bei über 160 m².

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine komplett ausgebaute Wohnung. Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Waschküche, Badezimmer und einem großen Arbeitsbereich (Büro). 216 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum und ein Badezimmer. Der Raum lässt sich ohne viel Aufwand in mehrere Räume aufteilen, je nach Anforderung der Bewohner. 140 m² Wohnfläche.

Außenbereich:
Kleiner Wintergarten mit Holzbackofen, ein Gewächshaus und Grünbereich zum Entspannen. 6 Stellplätze im Außenbereich, 2 weitere große Garagen für PKW und Motoräder bieten Platz für alle Bewohner und Besucher.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1870
Endenergiebedarf:
229,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
11.09.2029
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1998
Christoph Wasmer
Christoph Wasmer
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