Einfamilienhaus - Kauf - Görwihl
Bestens gerüstet für Ihre Zukunft…. Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Speicher
485.000 €
Görwihl
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79733
Ort
Görwihl
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
666 m²
Gesamtfläche
235 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die bereits mit einer Top-Energieeffizienz punkten kann?In ruhiger Lage in Görwihl finden Sie Ihr Einfamilienhaus das für die Zukunft gerüstet ist. 2021 wurde eine 10 KW PV-Anlage, sowie einen Luftwärmepumpe mit Speicher installiert. Für die Jahre 2021 + 2022 gab es einen Überschuss an Energie von ca. 500-600 €.
Das Haus ist voll unterkellert und durch ein externes Treppenhaus sind Keller, EG und OG zugänglich. Die Möglichkeit besteht, das Haus in zwei Wohnungen (Mehrgeneartionenhaus) aufzuteilen.
Das Haus ist wie folgt eingeteilt
Keller
• Heizungsraum
• Wasch- und Trockenraum
• 2 Kellerräume
EG
• Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
• Küche
• Esszimmer oder Schlafzimmer mit Terrasse
• Diele
• WC
• kleines Badezimmer
Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit Balkon
• 2 Kinderzimmer
• Arbeitszimmer
• Badezimmer mit WC
Außenbereich
• 2 Garagenstellplätze
• Gartenhaus
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Lagebeschreibung:
Görwihl liegt im Hotzenwald, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rand des Albtals. Gekennzeichnet ist die Landschaft des Hotzenwalds durch verschieden große Hochebenen, auf denen auch die meisten Ortsteile liegen. Wer Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet sie in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz und man kann ein herrliches Alpenpanorama bewundern. (Quelle www.schwarzwald-geniessen.de)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 104,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 27.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:• 2004 Fenster, Haustür
• 2010 Einbau Kaminofen
• 2018 Erneuerung von Türen und Böden
• 2019 Badezimmer komplett erneuert
• 2021 Luftwärmepumpe, PV-Anlage
• 2022 Glasfaseranschluss
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