Einfamilienhaus - Kauf - St. Blasien
Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen in ruhiger und guter Lage
675.000 €
St. Blasien
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79837
Ort
St. Blasien
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
585 m²
Gesamtfläche
320 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Dieses großzügige Haus in St. Blasien bietet eine attraktive Kombination von Wohnen und Vermietung von 2 Ferienwohnungen. Mit den Einnahmen durch die Vermietung der Ferienwohnungen kann ein Großteil der zu finanzierenden Summe abgedeckt werden.Im Erdgeschoss (Hauptwohnung) gibt es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche, sowie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terrasse und der Garten sind von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich.
Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer einen Holzofen, dieser macht den Wohnraum zur kalten Jahreszeit gemütlich warm und unterstützt dazu die Pelletsheizung mit Warmwasser.
Von der Küche und dem Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zu Terrasse/Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmer und Platz für bis zu 8 Personen. Die Wohnung ist durch Außen Treppe separat zugänglich.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit Wohn- Essbereich, einem Schlaf- und Badezimmer. Weiterhin befinden sich im Keller diverse Nutzräume, die Pelletheizung sowie das Pelletslager.
Alle Wohnung haben jeweils einen eigenen Zugang von außen, sind aber auch durch Innentüren von der Hauptwohnung zugänglich.
Lagebeschreibung:
Dank der zentralen Ortslage des Hauses, nur wenigen Minuten vom Dom und der herrlichen Natur entfernt, ist dies der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Aktivitäten. Im Winter genauso wie im Sommer bietet das Haus nicht nur die Möglichkeit seiner Arbeit nachzugehen, sondern auch Ihrer Erholung.St. Blasien ist eine Stadt mit 4.200 Einwohner im Landkreis Waldshut. Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Tal der Alb am Fuße des Feldbergs (1492 m ü.M.).
Als Touristenort und Wohngegend, reich an Geschichte mit Kultur, ist St. Blasien weit über seine Grenzen hinaus sehr bekannt. Der Dom mit seinen 36 Metern im Durchmesser und 62 Metern Höhe ist der drittgrößte seiner Art in Europa. Es und der interessante Ortskern mit seinen architektonischen Schönheiten, laden jederzeit zu einem Kurzbesuch und Shopping ein.
Mehr Informationen können Sie über das Internet bekommen unter:
http://www.hochschwarzwald.de/St.-Blasien
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1981
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 07.01.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung EG:• Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und Kamin
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste-WG
• Terrasse, Garten
Wohnung DG
• Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Balkon
Wohnung Kellergeschoss
• Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
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