Etagenwohnung - Kauf - Freiburg
7% Rendite - mitten in Freiburg
420.000 €
Freiburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79104
Ort
Freiburg
Wohnfläche
71 m²
Gesamtfläche
84 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Herzlich willkommen in dieser multifunktionalen Wohnung in einem der charmantesten und beliebtesten Wohnquartiere Freiburgs. Sie eignet sich ideal zum selber bewohnen, für stilles Gewerbe (Arztpraxis, Büros) oder als Renditeobjekt (Vermieten der Wohnung). Im Moment ist diese Wohnung als Ferienwohnung genutzt, die dadurch eine höhere Rendite auswirft.Diese komplett sanierte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und erfüllt alle Ansprüche an modernes und gehobenes Wohnen. Die Feriengäste fühlen sich wohl.
Das große Wohn-/Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten und direkten Ausgang zum Balkon, der moderne Ausbaustandard sowie die hochwertige Küche versprechen eine hervorragende Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer auch mit direktem Zugang zu dem Balkon. Ein Bad mit Dusche und separates WC vervollständigen das Ganze.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Region Freiburg-Herdern, wo urbaner Komfort auf naturnahe Ruhe trifft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, perfekt abgeschirmt. Trotzdem erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Freiburg in nur 15 bis 20 Minuten mit zu Fuß.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für zusätzlichen Komfort: Die Bushaltestelle ist nur 159 Meter entfernt.
Das Wohnquartiere bietet fußläufig alles, was Sie für das täglichen Leben brauchen: Kindergarte, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Ärzte, 2 Apotheken, Edeka Supermarket, Bauernmarkt, Kirche und für Ihre Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Schlossberg zu ausgedehnten Wanderungen ein. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer städtischen Agglomeration und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur. Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Erholung im Grünen.
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1962
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnung 1. OG (Ferienwohnung)• Wohnzimmer
Sitzecke, Bücherregal, TV. Balkon, Schlafsofa
• 1 Schlafzimmer
Komplett eingerichtet
• 1 Esszimmer
Esstisch, Balkon
• Badezimmer
Dusche, Waschtisch, Waschmaschine
• Küche
Einbauküche mit den notwendigen Elektrogeräten
• Separates WC
• 2 Balkone
• Kellerraum
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